LES GRANDS PROJETS

Le projet de la Fabrique

 

Situé a proximité du village au sud de la RD613, ce projet prévoit :

  • La création de 256 logements (dont 188 logements collectifs et 68 logements individuels)
  • une EHPAD de 60 lits (cf. article ci-dessous)
  • Des jardins familiaux
  • Un vaste parc paysager
  • Une aire de jeux
  • Des liaisons douces vers le village et les équipements sportifs

En parallèle de l’aménagement de ce quartier, la Métropole de Montpellier réalise dans le cadre d’un Projet Urbain Partenarial (PUP), un aménagement du carrefour RD613 / Chemin de la Fabrique comprenant :

  • La création d’une placette
  • La poursuite du mail central afin de privilégier les circulations douces
  • La création d’espaces paysagers
  • La création de places de stationnements aux abords des résidences existantes
  • La sécurisation du carrefour par la mise en place d’un feu tricolore

 

Aménagement du carrefour RD613/Chemin de la Fabrique :

 

Retrouvez en image ce projet (vidéo réalisée par le cabinet Garcia Diaz) :

L’HEPAD :

Les travaux pour le nouvel Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) de Fabrègues ont démarré dans le secteur de La Fabrique. Ce nouvel EHPAD disposera de 55 chambres meublées, individuelles, avec téléphone et télévision, et sera géré par le Groupe Clinipôle.
Les parties communes seront vastes et lumineuses. Elles représentent 50% de la surface bâtie. La création d’un patio lui apportera un espace de vie extérieur protégé du vent, du soleil et avec vue sur la Gardiole et l’environnement arboré. Un cheminement doux, notamment pour l’accès aux nouveaux jardins familiaux, est également prévu aux abords de la maison de retraite. Pensé au cœur d’espaces paysagers, l’EHPAD pourrait ainsi proposer des activités thérapeutiques et ludiques, en commun en lien avec les futurs jardins familiaux. Une réflexion est menée en ce sens par la direction de l’EHPAD et la commune qui viendra compléter les nombreux ateliers déjà proposés : manuels, physiques, culinaires. Ces espaces naturels encadrant les projets de construction verront grandir des espèces méditerranéennes peu consommatrice d’eau : arbousier, romarin, ciste, arbre de Judée, érable de Montpellier, etc.

Livraison prévue en septembre 2021

Un nouveau supermarché verra le jour au sein de l’écoparc de fabrègues

 

 

Retenu à l’issue d’une procédure de mise en concurrence menée par l’aménageur de l’Ecoparc Territoire 34, un supermarché LIDL verra le jour à Fabrègues au premier trimestre 2023.
Le projet de programmation mixte proposé par Cirrus Construction, Philippe Rubio Architectes, Arthur Loyd et le Cabinet Temah est composé de bâtiments d’activités du concept Carbon, d’un d’ensemble de bureaux du promoteur « Cirrus Construction », du concept rénové des supermarchés « Lidl » et d’une station-service du pétrolier « Esso ».
Cette mixité constitue un enjeu majeur pour la création d’un ensemble urbain cohérent dans une logique de développement durable, intégrant des qualités architecturales et urbaines en faveur de la gestion des flux, des diverses réglementations PMR et incendies ainsi que du cahier des clauses architecturales et paysager du secteur Ecoparc situé dans la ZAC du Collège à Fabrègues. L’opération est ainsi décomposée en une partie commerciale dédiée au supermarché, ses annexes, dont une plateforme de formation, et ses stationnements d’une surface totale de 2 901 mètres carrés et une partie artisanale composée de locaux d’activités et de bureaux d’une surface totale de 3 024 mètres carrés.
La toiture sera végétalisée pour satisfaire aux performances thermiques mais aussi pour participer à la création d’un cadre plus paysagé et agréable donnant vu vers le massif de la Gardiole. 1 000 mètres carrés de toiture seront dédiés aux panneaux photovoltaïques. Ce pro-jet a également été pensé avec une sensibilisation des employés au tri des déchets et à leur valorisation, une meilleure gestion de l’eau et de l’énergie, des façades à haute performance, des matériaux à faible empreinte carbone et des plantations favorisant la biodiversité. Le dépôt du permis de construire est envisagé en avril 2021.
Les services qui vous seront proposés :
• Ouverture de 8h30 à 20h, du lundi au samedi, et de 9h à 12h30 le dimanche
• Présence de bornes de recharge de véhicules électriques et racks à vélos sur les parkings
• Zone de dépôts des déchets re-cyclables dans l’entrée des magasins (piles, ampoules, etc.)
• Une station-service ESSO sera installée sur le parking, permettant d’apporter un service 24h/24h (surveillance, propreté, services).
• Création d’une zone de repos dans l’entrée, à destination des clients, permettant aux personnes souhaitant déjeuner sur le pouce de bénéficier d’un espace aménagé, sécurisé, couvert et gratuit.
Le magasin LIDL de Fabrègues, idéalement situé entre les directions régionales de Lunel et Béziers, bénéficiera également d’une salle de réunion de 200 m², permettant d’assurer sur place des formations à destination des salariés du groupe, ainsi que des réunions de travail, assurant au magasin un rayonnement sur l’ensemble du département de l’Hérault.
Enfin, ce projet engendrera également de nouvelles possibilités d’emploi pour la commune, tant pour son supermarché que dans le cadre de son volet artisanal

MAIRIE DE
FABRÈGUES

8 Rue Paul Doumer
34690 Fabrègues
 
Tél:  04 67 85 11 57
Fax: 04 67 85 19 21

HORAIRES
D'OUVERTURE

 
du lundi au vendredi :
8h-12h et 14h-18h

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